در گذشته، بازار مسکن با مشکلات و چالش‌های فراوانی دست و پنجه نرم می‌کرد. افزایش تخلفات در معاملات پیش‌فروش، هزینه‌های بالای واسطه‌گری، و عدم شفافیت در اطلاعات املاک از جمله مسائلی بودند که بسیاری از خریداران و مستأجران را با ضررهای جبران‌ناپذیری مواجه می‌کرد. یکی از مشکلات رایج، فروش یک واحد مسکونی به چندین نفر یا عدم ارائه اطلاعات دقیق و صحیح از سوی مالکین بود که اعتماد مردم به بازار مسکن را به شدت تضعیف کرده بود. در پاسخ به این چالش‌ها، سامانه‌هایی نظیر کد رهگیری و اخیراً سامانه خودنویس ایجاد شدند که هدف اصلی آنها افزایش امنیت و شفافیت در معاملات ملکی بود.
سامانه خودنویس با ارائه امکانات پیشرفته و حذف واسطه‌ها، توانسته است تحولی جدی در بازار رهن و اجاره ایجاد کند. این سامانه با دسترسی مستقیم به اطلاعات ملک و پیشینه معاملات، به مردم امکان داده است تا با اطمینان بیشتری اقدام به انجام معاملات کنند. علاوه بر این، کاهش هزینه‌های اضافی و حذف نقش واسطه‌ها از دیگر مزایای کلیدی این سامانه است که به رونق بیشتر بازار مسکن و افزایش رضایت عمومی کمک کرده است. سامانه خودنویس به‌عنوان یکی از جدیدترین اقدامات هوشمند در راستای ساماندهی و مدیریت بازار مسکن، گامی بزرگ در مسیر ایجاد شفافیت و امنیت در معاملات ملکی محسوب می‌شود.
در همین راستا، به منظور بررسی دقیق‌تر ابعاد سامانه خودنویس، گفتگویی را با علیرضا نثاری؛ نماینده دوره دوازدهم مجلس شورای اسلامی و عضو کمیسیون عمران مجلس ، ترتیب دادیم. هدف از این گفتگو، دریافت نظرات و دیدگاه‌های ایشان پیرامون مزایای کلیدی و چالش‌های احتمالی این سامانه بود. همچنین تلاش کردیم تا از دیدگاه ایشان در خصوص تأثیر این سامانه بر بازار مسکن، نقش آن در کاهش تخلفات و هزینه‌های واسطه‌گری، و تأثیرات آن بر سیاست‌های دولت در مدیریت و ساماندهی این بازار آگاه شویم. در این گفتگو به بررسی راهکارهایی پرداختیم که سامانه خودنویس می‌تواند در راستای بهبود شفافیت و امنیت معاملات ملکی ارائه دهد و چگونه می‌تواند به عنوان ابزاری کلیدی در تقویت نظارت دولت بر بازار رهن و اجاره ایفای نقش کند.
ابتکاری نوین با هدف شفاف‌سازی و تسهیل فرآیندهای اجاره و رهن
علیرضا نثاری می‌گوید: سامانه خودنویس به‌عنوان یکی از ابتکارات نوین در حوزه مدیریت مسکن، نقشی حیاتی در تقویت نظارت و هوشمندسازی بازار رهن و اجاره ایفا می‌کند. این سامانه با هدف شفاف‌سازی و تسهیل فرآیندهای اجاره و رهن، بستر لازم را برای مالکین و مستأجران فراهم کرده است تا بتوانند بدون واسطه‌های غیرضروری، قراردادهای خود را به‌صورت آنلاین و امن به ثبت برسانند. از ویژگی‌های کلیدی این سامانه می‌توان به مدیریت متمرکز و کاربرپسند آن اشاره کرد که امکان نظارت جامع بر بازار مسکن را فراهم می‌کند. این نظارت هوشمند نه تنها به کاهش نوسانات قیمتی کمک می‌کند، بلکه از سوءاستفاده‌های احتمالی در این بازار جلوگیری می‌نماید.
نماینده دوره دوازدهم مجلس شورای اسلامی؛ خاطرنشان می‌کند: یکی از مهم‌ترین دستاوردهای سامانه خودنویس، کاهش وابستگی به دلالان است. پیش از ظهور این سامانه، اغلب معاملات رهن و اجاره از طریق واسطه‌ها صورت می‌گرفت که علاوه بر هزینه‌های بالا، فرآیندهای پیچیده‌ای را به همراه داشت. با ایجاد این بستر آنلاین، مردم اکنون می‌توانند به‌راحتی و بدون نیاز به پرداخت هزینه‌های اضافی به دلالان، قراردادهای خود را به‌صورت مستقیم و بدون واسطه ثبت کنند. این موضوع نه تنها به مدیریت بهتر بازار کمک می‌کند، بلکه با کاهش هزینه‌های جانبی، فضای سالم‌تر و منصفانه‌تری را برای معاملات مسکن به وجود آورده است. در واقع، خودنویس با حذف این انحصارها، انتخاب و قدرت بیشتری به مردم بخشیده است.
تأثیر سامانه خودنویس بر کاهش تلاطم‌های موجود در بازار مسکن
وی ادامه می‌دهد: سامانه خودنویس همچنین با فراهم کردن امکان دسترسی به اطلاعات کامل و به‌روز در مورد املاک و معاملات، به دولت و نهادهای ذی‌ربط کمک می‌کند تا با داده‌های جامع‌تری به تحلیل بازار بپردازند. این تحلیل‌های دقیق و به‌هنگام، امکان سیاست‌گذاری‌های هوشمندانه‌تر را برای کنترل قیمت‌ها و جلوگیری از بحران‌های احتمالی در بازار مسکن فراهم می‌کند. از این رو، نقش این سامانه به‌عنوان ابزاری هوشمند در مدیریت بازار مسکن، فراتر از یک ابزار ساده ثبت قرارداد است و به ایجاد زیرساختی پایدار برای تصمیم‌گیری‌های کلان اقتصادی کمک می‌کند.
عضو کمسیون عمران مجلس خاطرنشان می‌کند: نکته دیگری که نباید از آن غافل شد، تأثیر سامانه خودنویس بر کاهش تلاطم‌های موجود در بازار مسکن است. با مدیریت متمرکز و شفافیت اطلاعات، این سامانه از رفتارهای سوداگرانه جلوگیری کرده و فضای امن‌تری برای مستأجران و مالکین فراهم می‌آورد. علاوه بر این، با تسهیل فرآیندهای اجاره و رهن، سامانه خودنویس به کاهش زمان و هزینه‌های مرتبط با این فرآیندها کمک می‌کند. ثبت قراردادها به‌صورت ۲۴ ساعته و در تمام روزهای هفته، انعطاف‌پذیری بیشتری به کاربران داده و نیاز به مراجعات حضوری را به حداقل رسانده است، که این خود باعث صرفه‌جویی در زمان و انرژی افراد می‌شود.
یک مدل مدیریت مدرن و کارآمد برای بازار رهن و اجاره کشور
نماینده دوره دوازدهم مجلس شورای اسلامی؛ خاطرنشان می‌کند: بنابراین سامانه خودنویس با تأمین زیرساخت‌های هوشمند، یک مدل مدیریت مدرن و کارآمد را برای بازار رهن و اجاره ارائه کرده است که همگام با نیازهای امروز جامعه است. این سامانه نه تنها برای افراد بلکه برای سیاست‌گذاران و نهادهای نظارتی نیز ابزاری ارزشمند محسوب می‌شود که می‌تواند به تقویت مدیریت کلان بازار مسکن و ایجاد ثبات در این حوزه کمک کند. با ادامه توسعه و بهبود این سامانه، انتظار می‌رود که در آینده‌ای نزدیک، بازار مسکن کشور به سمت شفافیت و پایداری بیشتری حرکت کند، جایی که هم مستأجران و هم مالکین از این تغییرات بهره‌مند خواهند شد.
نثاری در پایان افزود: به طور خلاصه می‌توان گفت؛ سامانه خودنویس با ایجاد بستری آنلاین و شفاف برای ثبت و مدیریت قراردادهای رهن و اجاره، نقشی اساسی در تقویت مدیریت هوشمند بازار مسکن ایفا می‌کند. این سامانه با حذف واسطه‌ها، تسهیل فرآیند معاملات، و ارائه اطلاعات املاک، به کاهش تخلفات و هزینه‌ها کمک کرده و دسترسی آسان و ۲۴ ساعته برای مستأجران و مالکان فراهم می‌سازد. همچنین، با جمع‌آوری داده‌های قابل اعتماد، دولت و نهادهای نظارتی می‌توانند تصمیمات دقیق‌تری برای ساماندهی و کنترل بازار مسکن اتخاذ کنند.
نظر شما